Παρακάτω ακολουθεί η επεξήγηση των πεδίων ανά κατηγορία:


➥ Εμπορικά Χαρακτηριστικά Ακινήτου

  • Εμπορικό Πλεονέκτημα ακινήτου/θέσης: Περιγράφει τα ιδιαίτερα πλεονεκτήματα της τοποθεσίας ή του ακινήτου που ενισχύουν την εμπορική του αξία.
  • Προβολή: Καταγράφει την ορατότητα του ακινήτου από κύριες οδικές αρτηρίες ή εμπορικούς χώρους.
  • Πρόσβαση: Αξιολογεί την ευκολία πρόσβασης στο ακίνητο μέσω οδικών, πεζοδρομιακών ή μέσων μαζικής μεταφοράς.
  • Στάθμευση: Αναφέρεται στη διαθεσιμότητα και την ποιότητα των χώρων στάθμευσης στο ακίνητο ή στην περιοχή του.
  • Φήμη και πελατεία: Περιγράφει τη φήμη της τοποθεσίας και τη δυναμική της πελατειακής βάσης της περιοχής.
  • Παρατηρήσεις: Χώρος για την καταγραφή ειδικών σχολίων ή πρόσθετων πληροφοριών σχετικά με τα εμπορικά χαρακτηριστικά του ακινήτου.


➥ Εμπορικά Χαρακτηριστικά Περιοχής

  • Σημαντικοί χρήστες: Καταγράφει τους κύριους επαγγελματικούς ή εμπορικούς χρήστες της περιοχής.
  • Εμπορικό πλεονέκτημα: Εστιάζει στα χαρακτηριστικά που κάνουν την περιοχή ελκυστική για εμπορικές δραστηριότητες.
  • Επίπεδο προσφοράς/ζήτησης ακινήτων: Αξιολογεί τη δυναμική της αγοράς ακινήτων στην περιοχή.
  • Σημαντικές δικαιοπραξίες: Καταγράφει μεγάλες συναλλαγές ή εμπορικές συμφωνίες που επηρεάζουν την περιοχή.
  • Επίπεδα ζητούμενων τιμών: Παρουσιάζει τις τάσεις στις ζητούμενες τιμές ακινήτων στην περιοχή.
  • Έργα υποδομής σε επίπεδο σχεδιασμού ή σε εξέλιξη: Αναφέρεται σε σημαντικά έργα υποδομής που ενδέχεται να επηρεάσουν την εμπορική αξία.
  • Ιδιωτικά έργα σε σχεδιασμό ή σε εξέλιξη: Περιγράφει μεγάλα ιδιωτικά έργα που επηρεάζουν την αγορά ακινήτων.
  • Παρατηρήσεις: Παρέχει χώρο για ειδικά σχόλια ή διευκρινίσεις σχετικά με την εκτίμηση της εμπορικής αξίας.


➥ Εκτίμηση Ανοικτής Εμπορικής Αξίας Ακινήτου

  • Με βάση τη συγκριτική μέθοδο: Καταγράφει την εκτιμώμενη εμπορική αξία του ακινήτου βάσει συγκρίσιμων πωλήσεων.
  • Με βάση άλλη μέθοδο: Αναφέρεται σε εναλλακτικές μεθόδους εκτίμησης.
  • Αντικειμενική αξία εφορίας: Παρουσιάζει την εκτιμώμενη αντικειμενική αξία του ακινήτου σύμφωνα με την εφορία.
  • Παρατηρήσεις: Παρέχει χώρο για ειδικά σχόλια ή διευκρινίσεις σχετικά με την εκτίμηση της εμπορικής αξίας.


➥ Εμπορική Αξιοποίηση Ακινήτου

  • Επιλογή σεναρίου αξιοποίησης: Παρουσιάζει τις επιλογές για τη βέλτιστη εμπορική εκμετάλλευση του ακινήτου.
  • Πώληση & Ενοικίαση: Αναφέρεται στην αξιοποίηση μέσω πώλησης ή μίσθωσης του ακινήτου.
  • Αντιπαροχή: Περιγράφει τη δυνατότητα συμφωνίας αντιπαροχής με κατασκευαστή.
  • Παραχώρηση εκμετάλλευσης (αυτοχρηματοδότηση): Αναφέρεται στη μεταβίβαση χρήσης έναντι οικονομικών ή άλλων απολαβών.
  • Συνεργασία / Κοινοπραξία / Ειδικού Τύπου Εκμετάλλευση: Εστιάζει σε συνέργειες για την αξιοποίηση του ακινήτου, όπως κοινοπραξίες ή ειδικές συμφωνίες.
  • Παρατηρήσεις: Χώρος για επιπλέον πληροφορίες ή διευκρινίσεις για τα σενάρια αξιοποίησης.